Rumah Ruben Onsu Terancam Dilelang Bank, Pengacara Ungkap Komunikasi dengan BCA dan Nasib Sisa Hasil Penjualan

Rumah Ruben Onsu Terancam Dilelang Bank, Pengacara Ungkap Komunikasi dengan BCA dan Nasib Sisa Hasil Penjualan

JAKARTA – Rumah milik presenter Ruben Onsu yang menjadi objek persoalan pembayaran kredit di Bank Central Asia (BCA) berpotensi dilelang apabila kewajiban cicilan tidak diselesaikan. Kuasa hukum Ruben Onsu, Minola Sebayang, mengungkapkan bahwa kliennya telah memenuhi undangan pihak bank untuk membicarakan penyelesaian persoalan pembayaran pinjaman yang berkaitan dengan rumah tersebut.

Keterangan itu disampaikan Minola di tengah berlanjutnya perselisihan hukum antara Ruben Onsu dan mantan istrinya, Sarwendah. Persoalan tersebut berkaitan dengan kewajiban pembayaran cicilan utang rumah yang menjadi bagian dari kesepakatan kedua belah pihak setelah perceraian. Nilai kewajiban yang dipersoalkan disebut mencapai sekitar Rp12,4 miliar hingga Rp13 miliar sebagaimana tercantum dalam Akta Nomor 39.

Minola menjelaskan, komunikasi dengan pihak BCA telah dilakukan setelah Ruben mendapatkan undangan untuk membahas penyelesaian kewajiban kredit. Pertemuan tersebut menjadi bagian dari upaya membicarakan status aset yang dijadikan jaminan pinjaman sekaligus mencari penyelesaian atas pembayaran yang masih menjadi persoalan.

Menurut Minola, rumah tersebut memang memiliki risiko dilelang apabila tidak ada pihak yang menyelesaikan kewajiban pembayaran kepada bank. Sebagai lembaga pemberi pinjaman, bank mempunyai kewenangan untuk mengambil langkah terhadap aset yang dijaminkan apabila kewajiban kredit tidak dipenuhi sesuai ketentuan yang berlaku.

Meski demikian, Minola tidak menyatakan bahwa rumah tersebut sudah resmi dilelang. Ia menegaskan bahwa pelelangan merupakan kemungkinan yang dapat terjadi apabila persoalan pembayaran tidak menemukan penyelesaian. Dengan demikian, status rumah perlu dibedakan antara aset yang berpotensi dilelang dan aset yang telah benar-benar memasuki proses penjualan melalui mekanisme lelang.

Baca Juga:

iPhone Duo Kini Mendukung Apple Pencil, Pengalaman Smartphone Lipat Apple Semakin Mirip iPad

Minola juga menjelaskan mengenai kemungkinan adanya kelebihan dana apabila rumah tersebut pada akhirnya dijual melalui proses lelang. Menurutnya, sertifikat rumah itu tercatat atas nama Ruben Onsu. Karena itu, apabila hasil penjualan melebihi jumlah kewajiban yang harus dibayarkan kepada bank, kelebihan dana tersebut akan dikembalikan kepada Ruben selaku pemilik aset yang tercatat.

Persoalan pembagian sisa hasil lelang, apabila memang terjadi, nantinya menjadi urusan antara Ruben dan Sarwendah. Minola menyebut pihaknya belum membahas lebih jauh mengenai pembagian dana tersebut karena persoalan utama yang sedang dihadapi adalah penyelesaian kewajiban kredit dan kelanjutan gugatan wanprestasi di pengadilan.

Di sisi lain, perkara antara Ruben dan Sarwendah juga mengalami perkembangan dalam proses mediasi. Minola menyatakan pihaknya telah mengirimkan surat resmi kepada mediator untuk menyampaikan bahwa mediasi tidak lagi dapat dilanjutkan karena kedua belah pihak belum menemukan kesepahaman. Perbedaan penafsiran terhadap Akta Nomor 39 menjadi salah satu persoalan yang membuat upaya perdamaian menemui jalan buntu.

Surat tersebut disampaikan Minola pada Senin (9/11/2026). Ia menyebut Ruben dan tim kuasa hukumnya memilih agar perkara wanprestasi dilanjutkan ke tahap pemeriksaan pokok perkara. Atas keputusan tersebut, pihak Ruben memastikan tidak akan menghadiri agenda mediasi berikutnya yang dijadwalkan berlangsung pada Selasa (10/11/2026).

“Saya tidak akan datang sidang besok di wanprestasi, Ruben juga tidak akan datang. Hari ini saya masukkan surat resmi ke mediator bahwa kami meminta mediasi ini dianggap gagal,” ujar Minola Sebayang saat ditemui di kantornya di kawasan Kuningan, Jakarta Selatan, Senin (9/11/2026).

Baca Juga:

Wamenkes Dante Saksono Harbuwono: AI Bantu Deteksi Penyakit, Keamanan dan Keselamatan Pasien Tetap Prioritas

Menurut Minola, keputusan mengakhiri proses mediasi diambil karena tidak terdapat lagi kesepakatan mengenai penafsiran isi Akta Nomor 39 maupun solusi atas kewajiban yang dipermasalahkan. Pihak Ruben menilai persoalan tersebut perlu diperiksa lebih lanjut melalui persidangan agar masing-masing pihak memperoleh kejelasan mengenai tanggung jawab berdasarkan kesepakatan yang telah dibuat.

Sengketa ini berkaitan dengan kewajiban pembayaran kredit rumah yang sebelumnya menjadi bagian dari kesepakatan setelah Ruben dan Sarwendah berpisah. Perbedaan pandangan mengenai siapa yang harus bertanggung jawab atas pembayaran cicilan kemudian berkembang menjadi gugatan perdata. Sarwendah melalui kuasa hukumnya mempersoalkan pelaksanaan kesepakatan tersebut, sementara pihak Ruben memiliki penafsiran tersendiri mengenai kewajiban masing-masing pihak.

Sebelumnya, pihak Sarwendah juga pernah mengungkapkan adanya surat peringatan ketiga dari bank terkait kewajiban pembayaran kredit. Dokumen tersebut diperlihatkan dalam perkembangan perkara di Pengadilan Negeri Jakarta Selatan. Sementara itu, pihak Ruben melalui Minola mempertanyakan sejumlah hal terkait pemberitahuan tersebut dan menyampaikan bahwa komunikasi dengan bank masih berlangsung.

Perkembangan terbaru ini menunjukkan bahwa persoalan rumah Ruben Onsu tidak hanya menyangkut hubungan kredit dengan perbankan, tetapi juga berkaitan dengan sengketa perdata antara kedua mantan pasangan tersebut. Penyelesaian kewajiban kepada bank dan penentuan tanggung jawab berdasarkan Akta Nomor 39 menjadi dua hal yang masih harus mendapatkan kejelasan.

Untuk saat ini, pihak Ruben memilih melanjutkan gugatan wanprestasi ke persidangan pokok perkara setelah mediasi dinyatakan menemui jalan buntu. Sementara itu, kemungkinan pelelangan rumah tetap bergantung pada penyelesaian kewajiban kredit. Adapun pembahasan mengenai sisa hasil penjualan, jika lelang benar-benar dilakukan dan terdapat kelebihan dana, akan menjadi persoalan lanjutan antara Ruben Onsu dan Sarwendah.

Baca Juga:

Pemerintah Siapkan Tambahan Kuota Pertalite untuk Desember 2026, Besaran Alokasi Masih Dihitung

Jurnalis : Wafiq Qodriyatussoleha